Új építési ingatlangaranciák és otthoni garanciák Spanyolországban


A spanyolországi új lakások 10 éves garanciát élveznek
Seguro Decenal: a tízéves építési garancia

Számos oka van annak, hogy az emberek úgy döntenek, hogy új ingatlant vásárolnak Spanyolországban az előzőleg tulajdonban lévő ingatlan helyett.

Az új építési tulajdonságok egyik legjelentősebb pénzügyi előnye a viszonteladói társaikhoz képest a garancia és a vele járó fogyasztóvédelem.

A többi európai országhoz hasonlóan a spanyolországi új építésű lakóingatlanok 10 éves ingatlangarancia mellett kötelezőek.

Az építési garancia a spanyol polgári törvénykönyv 1591. cikke és a spanyol építési törvény (Ley de Ordenación de la Edificación) 38/1999.

A spanyolul Seguro Decenal néven ismert építési garancia olyan szerkezeti hibákat fed le, amelyek az építés befejezését követő 10 évig befolyásolják az alapvető szerkezeti elemeket, mint például az alapokat vagy a tartófalak.

A garanciát harmadik fél ingatlanbiztosítója által kibocsátott biztosítási kötvény formájában nyújtják, és mint ilyen, teljesen független az építőtől vagy a fejlesztőtől.

A garancia  megvédi az új lakásvásárlókat az épülethibákból és hibákból eredő potenciálisan negatív pénzügyi hatások miatt, amelyek befolyásolják az otthon vagy az ingatlan biztonságos használatát. épült.

És éppúgy, mint a Buildmark rendszer, a Seguro Decenal biztosítási kötvény teljes egészében átruházható, és a tíz éven belül átadható a későbbi otthoni tulajdonosoknak.

Új építésű ingatlan Spanyolországban: jogi garanciák a tulajdonosok számára

Továbbá az új építési ingatlanok tulajdonosai a spanyol jog szerint további jogi védelmet élveznek.

Egy új építésű ingatlan értékesítése után egy évvel a spanyol fogyasztóvédelmi törvények egyaránt felelősek az új építésű ingatlanok fejlesztőjének és kivitelezőjének a kisebb építési hibákért, mint például a szivárgó fürdőruha, a nem megfelelő padlólapok, vagy a gyenge kivitelezés vagy a gyenge kivitelezés okozta hiba. nem megfelelő anyagok használata.

A törvény a fogyasztás első három évében további fogyasztóvédelmet biztosít, amely olyan hibákra utal, amelyek közvetlenül befolyásolják az ingatlan szokásos lakóhelyre való alkalmasságát, mint például a szivárgó tető, a hibás elektromos készülékek, vagy a nedvesség behatolása.

Ezek az erős fogyasztói jogok és a tízéves garanciák az új építésű ingatlanok vásárlóinak nyugalmat biztosítanak a Costa Blanca területén.

Egyes vásárlók, különösen a befektetők számára előnyös, hogy érdemes megfontolni az új építési vagy viszonteladói tulajdonságok közötti választást.

Kezdje el keresését a tökéletes befektetési célú ingatlan vagy üdülőház most, kattintson ide, hogy böngészhet a portfólió minőségi ingatlanok eladó Spanyolországban, vagy keresse meg a Bonavida-t!